Nhà lắp ghép đang được sử dụng rộng rãi tại khác công trình homestay, nhà ở dân dụng, nhà hàng nổi, văn phòng công ty, nhà máy KCN, trường học, kho lạnh… Có rất nhiều Group trên mạng xã hội Facebook được lập ra để tư vấn cho khách hàng với hàng trăm ngàn người tham gia. Vậy nhà lắp ghép có ưu điểm gì nổi trội và báo giá nhà lắp ghép so với nhà bê tông cốt thép chênh lệch ra sao, xin mời bạn xem qua bài viết này:

Nội dung chính

1. Nhà lắp ghép là gì?

Nhà lắp ghép hiểu nôm na là loại nhà được làm từ các vật liệu nhẹ, cấu thành từ 2 vật liệu chính là: khung thép gia cường và tấm vách Panel ( EPS/PU), bê tông nhẹ…

Nhà lắp ghép có nguồn gốc từ các nước Châu Âu, được du nhập về Việt Nam trong khoảng 10 năm gần đây, và tại thời điểm hiện tại năm 2023, mô hình nhà lắp ghép đã có chỗ đứng trên thị trường toàn Quốc, được nhiều chủ đầu tư quan tâm và đầu tư cho công trình của mình.

Các công trình sử dụng nhà lắp ghép phổ biến hiện nay: nhà ở dân dụng, resort biển, nhà ở công trường, nhà xưởng, nhà hàng ven sông, phòng trọ, phòng khám, siêu thị, kho lạnh, quán cà phê… và một số công trình khác theo nhu cầu riêng.

Một phòng ngủ Homestay view biển được gia công bởi nhà lắp ghép

2. Phân loại nhà lắp ghép:

Nhà lắp ghép được phân làm 03 loại: nhà di động (mobile home), nhà mô đun (modular home), và nhà sản xuất (manufactured home)

Nhà di động lắp ghép (mobile home) là kiểu nhà được gắn bánh xe để di chuyển từ vị trí này sang vị trí khác. Ưu điểm: dễ dàng di dời, trọng lượng nhẹ, thi công nhanh, nhà lắp ghép giá rẻ. Nhược điểm: chỉ làm được kích thước vừa phải, vật dụng nội thất sử dụng đơn giản, ít lựa chọn hơn.
Nhà mô đun lắp ghép (modular home) là kiểu nhà được lắp ghép hoàn thiện thành phẩm 100% tại nhà xưởng ( bao gồm sẵn nội thất, cửa ), rồi được đưa đến tận nơi bằng xe container và đặt vào đúng vị trí bạn muốn. Ưu điểm: sản xuất nhanh chóng và lắp đặt cũng rất nhanh. Nhược điểm: Cũng hạn chế về mẫu mã và kích thước. Tất cả tuân theo bản vẽ thiết kế sẵn của nhà sản xuất.
Nhà sản xuất lắp ghép (manufactured home) Những ngôi nhà sản xuất thường được xây dựng theo ba kích thước tiêu chuẩn – đơn, đôi và ba (single wide, double wide and triple wide). Ưu điểm: Kiểu nhà này giúp bạn dễ dàng thay đổi nội thất, công năng cơi nới diện tích dễ dàng, có thể làm được những ngôi nhà cao tầng tuyệt đẹp. Nhược điểm của mẫu nhà lắp ghép này là báo giá nhà lắp ghép có giá thành cao, thời gian thi công lâu hơn hai phiên bản nhà di động và nhà sản xuất.

Nhà mô đun (modular home) hoàn thiện 100% tại nhà xưởng và chở tới công trình

3. Kết cấu của nhà lắp ghép gồm những chi tiết sau:

3.1. Nền móng

Có rất nhiều cách làm nền móng phụ thuộc vào thiết kế riêng của mỗi nhà. Ví dụ như ta có thể đổ một lớp bê tông dày 5cm, sau đó liên kết nền nhà với bê tông bằng các bu lông neo hoặc nở sắt. Tóm lại nhà lắp ghép rất dễ thi công và không cần phải đào nền móng sâu như các loại cấu trúc xây dựng khác.

3.2. Khung thép

Khung thép chủ yếu được làm từ loại thép chấn định hình, sơn tĩnh điện. Hệ thống cột thép dạng chữ C, U xà gồ làm bằng thép hộp hoặc thép chấn. Có các giằng tường, giằng đáy bao quanh giúp cho kết cấu khỏe, chịu được giông bão.

3.3. Vách tường

Tường bao được làm bằng tấm EPS có hai mặt là tôn sơn tĩnh điện, lõi giữa là xốp có khả năng cách âm cách nhiệt. Tấm tường có độ dày 50-100mm, rất bền với thời tiết, đặc biệt là thời tiết thường xuyên thay đổi như ở Việt Nam.

3.4. Mái nhà

Ở trên là lớp tôn lạnh, ở giữa là tôn PU cách nhiệt có khả năng chống nóng và giảm các bức xạ nhiệt, tấm tôn PU có độ dày 50-100mm, cũng có chức năng cách âm, chống ồn rất tốt, làm giảm tiếng ồn mưa rơi xuống mặt tôn đáng kể.

3.5. Hệ thống cửa đi và cửa sổ nhà lắp ghép

Có nhiều loại được sử dụng cho nhà lắp ghép như cửa nhôm kính, cửa gỗ công nghiệp, cửa thép, cửa gỗ tự nhiên…tùy vào thiết kế cổ điển hay hiện đại để có lựa chọn loại cửa phù hợp.

3.6. Vật liệu phụ khác

Cần phải được giằng chống bão: Trong trường hợp gió lốc hoặc bão, ngôi nhà của bạn vẫn chắc chắn mà không lo lắng về tình trạng tốc mái

Hệ thống máng nước lắp đặt gần với khu vực tầng mái có tác dụng dẫn nước ra bên ngoài, không để nước vào trong nhà, đảm bảo sự thông thoáng và khô ráo cho bên trong ngôi nhà của bạn.

>>Thiết kế sân vườn đẹp

4. Tổng hợp mẫu nhà lắp ghép đẹp bạn đang quan tâm:

Mẫu nhà lắp ghép được ứng dụng với nhiều mục đích sử dụng khác nhau: làm nhà ở, làm khu nhà nghỉ dưỡng homestay, làm nhà hàng, làm, nhà lắp ghép phục vụ quân sự, nhà xưởng, kho lạnh…

Mẫu nhà lắp ghép được thiết kế theo nhiều kiểu kiến trúc đẹp riêng: mẫu nhà lắp ghép 1 tầng, mẫu nhà lắp ghép 2 tầng, mẫu nhà lắp ghép 3 tầng, mẫu nhà lắp ghép diện tích rộng, mẫu nhà lắp ghép diện tích hẹp, các mẫu nhà theo phong cách hiện đại, các mẫu nhà theo phong cách cổ điển vv…

4.1 – Mẫu nhà lắp ghép đẹp làm khu nghỉ dưỡng homestay

Nhà homestay, bungalow thường được sử dụng nhà lắp ghép bởi khả năng thi công nhanh, tiết kiệm chi phí, tạo cảm giác mới lại cho người trải nghiệm. Bởi vậy nhà lắp ghép cho homestay được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Với khả năng di chuyển linh hoạt, nhà lắp ghép có thể dễ dàng đặt ở bất kỳ vị trí nào mà khách hàng mong muốn để có được trải nghiệm như ý như trên đồi dốc, thung lũng hoặc ngay trên bờ biển hoặc trong khu biệt thự resort…

Khi mục đích sử dụng không còn, căn nhà dễ dàng được dời đi mà không ảnh hưởng quá nhiều đến hệ sinh thái của khu vực.

4.2 – Mẫu nhà lắp ghép đẹp làm nhà hàng nổi, hoặc vùng có nền đất yếu.

Mẫu nhà lắp ghép đẹp được chế tạo nên từ những vật liệu nhẹ, bền bỉ, Những đặc điểm trên cực kỳ thích hợp để xây nhà nổi trên mặt hồ và các vùng ngập nước, vùng có nền đất yếu.

Nhà lắp ghép khung thép sẽ giúp bạn không phải đào móng phức tạp, nhưng vẫn đảm bảo kết cấu vững chắc, được nghiên cứu sử dụng bởi các nước tiên tiến như Mỹ, Nhật Úc nên chúng gần như hoàn hảo cho một ngôi nhà có kết cấu bền vững.

4.3 – Xây dựng văn phòng công ty, văn phòng tại các Khu công nghiệp

Với nhiều ưu điểm như thời gian thi công nhanh chóng, giá thành rẻ, vật liệu có thể di dời đi nơi khác dễ dàng khiến nhà lắp ghép trở thành lựa chọn hàng đầu cho các văn phòng công ty, xưởng sản xuất tại các khu công nghiệp. Những nhà đầu tư người nước ngoài đa phần họ chọn phương án này bởi nó đáp ứng được hầu hết các tiêu chí đề ra.

4.4 – Xây dựng trường học dành cho khu vực vùng sâu, vùng xa gặp khó khăn trong việc di chuyển nguyên vật liệu

Đối với nhiều vùng núi xa xôi, hẻo lánh, nơi mà đường đi chỉ mới được khai hoang thì việc vận chuyển nguyên vật liệu là một điều cực kỳ khó khăn. Chính vì vậy phương án lắp đặt nhà lắp ghép rất khả thi, vừa tiết kiệm nhân công vận chuyển và lắp đặt vừa đảm bảo tiến độ công trình nhanh chóng.

5. Báo giá nhà lắp ghép đẹp giá rẻ năm 2023 bạn tham khảo:

Thông thường khi xây dựng các công trình xây dựng giá sẽ được tính trên đơn vị (m2). Xây dựng nhà lắp ghép cũng vậy, giá xây dựng nhà lắp ghép hiện nay trong khoảng (1,8 triệu – 3 triệu / m2 ). Giá này ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như quy mô kiến trúc, vật liệu, đơn vị thi công,..

Giá vật liệu xây dựng nhà lắp ghép
Quy mô diện tích thiết kế và số tầng
Vị trí địa hình thi công xây dựng nhà lắp ghép
Thời gian thi công xây dựng

Theo khảo sát, giá nhà bê tông cốt thép dạng nhà ống, nhà cấp 4 hiện nay giá xây dựng là từ 4 – 5 triệu /m2. Như vậy có thể thấy báo giá nhà lắp ghép sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được 1/2 chi phí so với kiểu nhà xây dựng thông thường bằng bê tông cốt thép. Đây cũng là điều rất nhiều quý vị cũng đang băn khoăn và so sánh nên chọn phương án thi công nào phải không? Hãy để lại bình luận cho chúng tôi phía dưới comment nhé.